不動産から空き家・空き地管理のことなら　空き家管理舎　宮城　！！

お世話様でございます。

本日は塩釜市北浜にあるある空き家管理の作業をご報告させて頂きます。
今回は北浜にある戸建で築50年の戸建で、所有者様が相続で所有することになった空き家管理のご依頼をお受け頂きました。
相続後何も手に付けいなく、また今回の不動産は売却をしたいけど道路など擁壁の問題でなかなか売却できない、売れない不動産でした。
何度か不動産業者にはお願いしたのですが、売れない不動産と何度も言われお断りをされ、所有者様も遠方なので管理するのも大変でまた市に寄付をしたいと考え市に相談したらお断りをされたと頭を悩ませおりました。
建物は解体したいけどその分費用がかかる負の財産でした。
そこでたまたま当社にご相談のお電話を頂き、当社で売却も合わせて空や家管理もお願いしたいというご依頼を頂きました。長く見て売却をできればということでしたので、ご依頼をお受け致しました。今は費用なども考え解体は難しいので売却できなければ将来駐車場にできればということでその間放置できないので空き家管理をお願いしたいという事でした。

所有者様の問題は空き家にしている間に草木が伸び、不審者によるいたずら及び放火の危険性もあり、放置しているので防犯面で近隣住民からのクレームなどもありえるので、今回ご依頼を受けました。

建物外観


空き家管理前①



空き家管理後①


空き家管理前②


空き家管理後②


空き家管理前③


空き家管理後③









ご覧の通り管理する前は草木が生茂り、敷地内には入れない状況でありました。
草木は隣接する住居まで超えており、近隣住民の方にご迷惑をおかけしておりました。
当社が管理することで看板など設置し、防犯面なども向上し、近隣の方が何かトラブルがあればすぐご連絡頂けるように
致しました。
月一度、定期巡回をし毎月一度所有者様に報告書でご連絡をさせて頂いております。
所有者様から安心してお任せして、不安なども無くなり快適にご生活できるとお喜びになられました。


このような相続後どうしようも手におえない不動産も当社にご相談頂ければと思います。
何もしないよりかは早めに何か手を打っておかなければ後程大変なことになります。
また、不動産の売却や空き家などを賃貸でお貸ししたいがリフォームに費用などがかかり何もできないというお客様には当社にご相談して頂ければ費用などを抑えるプランもあります。
固定資産税分など費用をまかないたいなどのご要望なども当社にご相談頂ければご提案させて頂きます。
お気軽にご相談下さい！！

空き家・空き地管理はアスリートホームまで！！
０２２－７８１－６７９３
athlete-home@tea.ocn.ne.jp

お世話様です。
本日は宮城野区の戸建の空き家管理作業の一部をご報告させて頂きます。
ご依頼のお客様は転勤で県外にお住まいもお客様です。
留守にして、空や家にしている間の管理となります。

玄関拭き水拭き


ポスト内チラシ撤去


玄関前掃き掃除


玄関掃き掃除


各室内掃除がけ


階段掃除がけ




各部屋水拭き




配管水流し（トラップ無いの水切れを防ぐ為）







空き家・空き地管理のことならアスリートホームまで！！

お世話様でございます。
アスリートホームの設楽です。
本日は当社でご依頼を頂いている空き家管理の作業風景の一部をご報告をさせて頂きます。
今回は塩釜市にある戸建の空き家管理のご依頼を受け毎月1回作業をさせて頂いております。
原所有者様はご年配の方で介護施設にご入所されて、空き家の状態が1年間続きました。
ご依頼される前は窓は閉め切り、通風など何もなされていなくてカビなど匂いがしていました。
草木などは生え茂り、防犯上良くないということもあり草刈りなどのご依頼も受けました。
将来は売却をふまえの管理をお願いしたいということです。




玄関前掃き掃除


駐車場掃き掃除


室内葺き掃除


室内掃除器がけ①


室内掃除器がけ②



建具拭き


サッシ拭き


台所フード水拭き


和室水拭き


台所シンク水拭き


トイレ水拭き


庭掃き掃除


配管水入れ（匂いを防ぐ為）


草木管理


階段水拭き


作業は約2時間で、まずは全ての窓を開けて換気を行い、各部屋の掃除がけから水ぶきまで行います。
また、各部屋など雨漏り等ないか外回りを含めての点検、問題があり次第所有者様にご連絡致します。
今回は何も問題はありませんでしたので、月1度所有者様にメールで作業風景の写真を含めご報告をさせて
頂いております。

また、当社は不動産業も行っておりますので、将来的に売却または賃貸などで収益をお考えでしたら様々なご提案
をさせて頂いております。

当社はもとはハウスクリーニングと内装などをメインにしてきました。
他社様の不動産会社様は将来的に売却や賃貸などを狙っている会社様で作業は外注の業者様にまかせているところが多いと思います。完全自社による作業及び施工及び営業マンです。他社にありません。外注業者に任せきりはいたしまん！！

当社は営業社員自らお客様からお預かりした資産を掃除や点検を行っております。

不動産においても作業する社員は宅建などの資格を持っていますのである意味不動産のプロでもありハウスクリーニング、内装などの専門家でもあります。
小さなことからお客様から信頼を受けて、作業を行っておりますのでお客様のかゆいところまで目が通るようにさせて頂けるようにこのような体制を取っております。オールマーティーにできればお客様との信頼及びフットワークはスムーズにできると思います。また営業社員自ら担当したお客様の資産を分かっていなければなりません。作業することによって愛情が湧いてくるもです。

空き家・空き地など管理をお考えでしたら是非当社にご相談下さい！！
また、ホームページに詳しい内容なども掲載しておりますのでご興味があるならご覧くださいませ。

空き家・空き地管理ならアスリートホームまで！！
担当/設楽