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不動産から空き家・空き地管理のことなら 空き家管理舎 宮城 !!

宮城県内・仙台市・多賀城市・塩釜市・七ヶ浜・利府町を中心に何もご使用になられていない空き家・空き地をお手頃価格500円から様々な管理メニューで当社スタッフが丁寧・親切・笑顔をモットーに管理させて頂きます!!

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除

こんばんは(=゚ω゚)ノ
お久しぶりです!

みなさん空き家の空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除って知っていますか?
通常不動産の売却時に必ず、譲渡所得税が発生し、所有期間によって税率も変わります。
将来、少子高齢化もなり空き家が増え続ける、その空き家を減らし、流通活性する為にできた制度です。
特例は期間も決まっているのでもし該当するようであれば是非利用して頂きです。
要件を満たせば相続空家を売却しても、3,000万円特別控除という特例を使って税金を節税することが可能です。
要するに売却時に発生する不動産の譲渡所得税が3000万円まで控除できる仕組みです。
もし空き家を相続してどうしたらいいのかお悩みでしたら是非当社にご相談ください!
詳しくは国税庁HPから

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空き家管理業大手との違い

こんばんは。
代表の設楽です。

当社は宮城県内で空き家管理をさせて頂き7年になます。
様々な空き家に対するご相談をお客様からお受け致しました。今では様々な空き家管理業者がおられます。
当社は大手他社と違い、小さなご対応や親切さで多くのお客様から喜ばれております。
先日もお客様から当社に管理を頼む理由を話され、本当は大手の会社に頼む予定でしたが、担当の対応が悪いかったので当社を選んで頂けということでした。とうてもありがたいお言葉を頂きました。当社は大手でも多くの従業員をかかえておりませんが、選んで頂いてお客様に対しては精一杯のご対応をさせて頂きます。お客様との信頼関係が無ければいけないと思います。

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空き家管理の使命

こんばんわ。
お久しぶりにブログを更新させて頂きます。
12月も残りあとわずかです。今年もたくさんのお客様からご依頼をお受けしありがとうございました!

当社は空き家管理以外にも空き家の売却、買取り、遺品整理、生前整理も行っております。
特に力を入れているのが、空き家の中古戸建の活性化です。2020年問題や今後少子高齢化も進み、人口減少になり、もっと空き家が増えるのは確実です。そうなると不動産の流通も減少して不動産の価格崩壊、不動産の売れなく時期は必ず来ます。
最近では空き家問題は深刻になっています。何も手をつけていない空き家は放火や不法投棄、住宅街の環境悪化、害虫の発生(蜂、蜘蛛など)、また何もしていない空き家は老朽化が進み崩れてしもう可能性も。
そこで空き家の売却のお手伝いをさせて頂き、もっと空き家の不動産の流通を活性化させて空き家を減らすことが目的です。近年では建売やリフォームした物件の転売目的の不動産業者が多くなってきています。
価格も利益目的なので高め。果たしてそれでいいの?しかも震災後に比べて売れ筋はあまりよくありません。
新築は最初はいいのですが年数が過ぎると古くなり、資産価値は10年も過ぎるとかなり落ちます。
中古不動産の資産価値とあまり変わらなくなります。10年以降は資産価値は横ばいになるので、私は新築より中古不動産の購入を勧めします。
安い中古不動産を購入しリフォームした方が価格も新築より安いのでかなりお得です。
私は思うには何もしない空き家をそのまま売りに出し、購入する方が自分の好みにあったリフォーム、間取りや設備も予算内で納めて購入して頂きたいです。そうすればもっと中古不動産が活性化になり、収入が低い方も不動産を購入してマイホームが持てるということになります。国も中古不動産を購入してたくさんの恩恵受けられる制度もたくさん設けています。みなさんも是非一度検討してみてはいかがでしょうか?


袋原①
    
袋原②

袋原③

袋原④

袋原五

袋原6

袋原7

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空き家まるごと買取りサービス

こんばんは(^-^)/
空き家管理舎宮城の設楽です!
FUKUROBARA2
先日、仙台市太白区の空き家をご所有のお客様からで、最初は遺品整理の御見積もりと合わせて空き家買取査定のご依頼をお受け致しました。その結果、当社でそまま家財道具一式も含め空き家を買取りをさせて頂きました。FUKUROBARA 1
ご依頼を頂きましたお客様は県外にお住まいで、母親が現在仙台の施設にご入所していて、何度も仙台に戻るのは大変で、空き家の売却も考えており、売却して母親もお連れするということでした。また遺品整理の費用もかかって、売却まで時間がかかるしいろいろ手間がかかるのでどうしたらいいものかと。当社でご提案させて頂き、お客様のご要望で家財道具一式と空き家をそのままの状態で当社で買取りをさせて頂きました。(´・Д・)」通常の売却など複数の不動産業者に頼むは本当に手間がかかることだと思います。実はどこの不動産業者に頼んでも同じなのです。できるのであれば信頼できる不動産業者1社に、売却を検討した方が宜しいかと思います。当社は不動産業も行っておりますので、賃貸、売却、買取りまで不動産に関わるものは全てご対応できます。空き家の遺品整理をご検討、ご売却も合わせてお考えでしたら、是非一度ご相談ください!
FUKUROBARA3

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空き家管理作業

こんばんは( ̄^ ̄)ゞ

先日はご依頼頂いている空き家の巡回に行ってきました(^∇^)ノ

7月も終盤で8月のお盆の時期ももうすぐですね!

梅雨も明けそうで空き家のお庭の草もかなり生えてきました。

定期的な草刈りは必要ですヾ(o´∀`o)ノ

近隣への環境悪化や虫などが増えてしまいご迷惑をおかけしてしまいます。

また空き家の定期的な換気や通風などお盆の近いので綺麗にしておくことも必要ですね!

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Author:トップアスリート
不動産の売却から空き家・空き地管理のことなら 空き家管理舎 宮城 (㈱アスリートホーム)!!宮城県内の空き家管理を月500円からお手頃価格でご提供。仙台市、宮城野区、若林区、泉区、太白区、多賀城市、七ヶ浜町、塩釜市、利府町、富谷町その他宮城県内各地域、空き家活用、不動産整理から生前、遺品整理まで何でもお受け致します!お気軽にご相談下さい!
宜しくお願い致します!!

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